Отмена доначисления НДФЛ при продаже унаследованной недвижимости

Доверитель вместе с сестрой унаследовал после смерти матери загородный дом и земельный участок, а через два года после регистрации права собственности продал недвижимость. Ещё через год у доверителя оказались заблокированы счета по требованию ИФНС.

Выяснилось, что по факту продажи была проведена камеральная налоговая проверка — уведомления и требования о предоставлении документов направлялись в личный кабинет налогоплательщика, но остались без внимания. По итогам проверки ИФНС вынесла решение о привлечении к налоговой ответственности и доначислила НДФЛ, который вместе со штрафными санкциями составил несколько миллионов рублей.

Была подготовлена и подана жалоба в вышестоящий налоговый орган. Удалось установить и доказать три ключевых обстоятельства: решение о привлечении к ответственности не было направлено доверителю надлежащим образом; ИФНС ошибочно указала в решении, что оба объекта недвижимости проданы одним доверителем, тогда как в действительности он продавал их совместно с сестрой; а также то, что минимальный срок владения недвижимостью, дающий право на освобождение от НДФЛ, на момент продажи уже превышал три года — это обстоятельство налоговый орган также не учёл.